Entenda como funciona o consórcio de imóveis e seus benefícios

Comprar um imóvel é uma das conquistas mais importantes na vida de muitas pessoas. Porém, a burocracia dos financiamentos tradicionais, com suas altas taxas de juros, pode afastar quem deseja realizar esse sonho. 

Dessa forma, o consórcio de imóveis é uma alternativa mais acessível e planejada de investir na casa ou no espaço dos seus sonhos. De acordo com dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios, a busca dos brasileiros por consórcios aumentou para 52,9% nos últimos dez anos. 

Hoje vamos explicar o que é o consórcio, como funciona o consórcio de imóveis, seus benefícios, e mostraremos como com a Sicredi todo mundo pode alcançar seus objetivos. Vamos lá entender melhor? 

O que é e como funciona o consórcio de imóveis? 

O consórcio de imóveis é uma modalidade de investimento em cooperação, em que um grupo de pessoas contribui todo mês com parcelas para formar um fundo comum. Esse fundo é utilizado para contemplar os participantes com uma carta de crédito, que pode ser usada para a compra de imóveis. 

Ou seja, o consórcio de imóveis é uma espécie de “poupança coletiva”. Os participantes pagam uma parcela mensal e, ao longo do tempo, têm a chance de serem sorteados ou fazer um lance para garantir o crédito e, assim, adquirir o imóvel desejado. 

É uma alternativa ao financiamento tradicional, pois não há cobrança de juros. O valor da carta de crédito, ou seja, o valor disponível para a compra do imóvel, é determinado no início do consórcio, e as parcelas são fixas, facilitando o planejamento financeiro. 

Como ser contemplado no consórcio? 

Existem duas maneiras principais de ser contemplado no consórcio de imóveis: por sorteio ou por lance. Entenda como funciona cada um! 

• Sorteio: todo mês, um ou mais participantes do consórcio são sorteados para receber a carta de crédito. A probabilidade de ser sorteado vai depender do número de participantes e das suas contribuições mensais. 

• Lance: caso você queira antecipar a sua contemplação, pode oferecer um lance. Quanto maior o valor do lance, mais chances você tem de ser contemplado. Em alguns casos, o lance pode ser um percentual do valor da carta de crédito, o que aumenta suas chances de ser chamado mais rápido. 

Quais os benefícios do consórcio imobiliário? 

O consórcio de imóveis é uma excelente alternativa para quem busca uma forma de compra mais planejada e acessível, uma vez que você não se preocupa com juros exorbitantes. Vamos conferir os principais benefícios? 

Sem juros, só a taxa de administração 

A principal vantagem do consórcio de imóveis é a ausência de juros. Ao invés de pagar altas taxas de juros, como no financiamento tradicional, o consorciado paga apenas uma taxa de administração, que é definida no contrato. Isso torna o valor final do imóvel mais acessível, especialmente em tempos de juros elevados. 

Planejamento financeiro garantido 

As parcelas são fixas e o valor da carta de crédito também é determinado no início. Isso significa que você pode se planejar financeiramente sem surpresas. 

Não há variação de taxas, como acontece no financiamento, e você consegue visualizar desde o começo quanto vai pagar ao longo do tempo. 

Flexibilidade na escolha do imóvel 

Quando você for contemplado, a instituição financeira cooperativa oferece liberdade total para escolher o imóvel que deseja adquirir. Você pode usar a carta de crédito para comprar um imóvel novo, usado, um terreno, ou até mesmo para construir ou reformar um imóvel. 

A flexibilidade de escolha é um grande atrativo para quem deseja fazer uma compra personalizada, conforme suas necessidades. 

Segurança e tranquilidade 

Ao participar de um consórcio de imóveis, você sabe exatamente o que está pagando, com a garantia de que o fundo comum será administrado por uma instituição segura e autorizada pelo Banco Central. 

Além disso, você pode aproveitar opções de seguro de vida, que garantem a amortização do saldo devedor em caso de falecimento do consorciado. 

Para quem vale a pena o consórcio de imóveis? 

O consórcio de imóveis é a escolha perfeita para quem deseja adquirir um imóvel de forma planejada e sem juros. É ideal para quem quer realizar o sonho da casa própria ou investir em imóveis com segurança.  

Além disso, se o consorciado não quer apenas contar com a sorte e possui recursos para dar um lance, pode antecipar a contemplação.  

Também é possível utilizar o FGTS para pagar o lance, amortizar parcelas ou até mesmo quitar o saldo devedor da sua cota. O uso do FGTS segue as regras de liberação da Caixa Econômica Federal. 

Quais as taxas e prazos no consórcio? 

No consórcio de imóveis do Sicredi, as taxas geralmente variam entre 12,60% e 14% do valor da carta de crédito. Essas taxas cobrem a administração do consórcio e outros custos operacionais. Diferente do financiamento tradicional, não há cobrança de juros sobre juros. 

Os prazos de consórcio podem ser de até 180 meses (15 anos), proporcionando tempo suficiente para se planejar com tranquilidade. Além disso, os valores das parcelas são ajustados anualmente, conforme a evolução do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), limitado a 50% da Selic. 

Como fazer consórcio de imóveis? 

A Sicredi Dexis oferece um consórcio imobiliário flexível e acessível, com opções que atendem desde a aquisição de imóveis novos e usados até a construção ou reforma de imóveis. Com prazos de até 180 meses, você pode escolher o valor da carta de crédito e participar de sorteios ou lances mensais. 

O processo é simples e descomplicado: basta escolher o plano que melhor atende às suas necessidades e começar a pagar as parcelas. Além disso, na Sicredi Dexis, todos podem utilizar até 25% do valor da carta de crédito para pagar o lance. 

Pronto para conquistar o lar dos seus sonhos? 

Ao escolher ser um associado da Sicredi, você está se unindo a uma comunidade que valoriza o crescimento mútuo e o desenvolvimento financeiro. Faça parte e tenha a transparência e a confiança que você precisa para realizar o sonho da sua casa própria. 

Agora que você conhece os benefícios e como funciona o consórcio de imóveis, que tal fazer uma simulação de consórcio em nosso site?  

Se você gostar da proposta, essa é a chance de tornar seus planos realidade enquanto você cresce com total suporte. Seja um associado Sicredi e realize muito mais!